¿De qué se trata?
En un acto realizado en el Palacio de la Moneda, el Presidente de la República, Gabriel Boric, junto al ministro Carlos Montes, dio a conocer detalles de la estrategia elaborada por el Minvu que busca abordar con sentido de urgencia la demanda habitacional que existe en Chile, que se estima se acerca a las 650 mil viviendas. Entre sus principales objetivos, la iniciativa busca que el Estado recupere su rol en la planificación y gestión habitacional, en coordinación con los gobiernos locales y los distintos sectores de la sociedad.
¿En qué consiste la meta nacional y regional?
Según los datos entregados en la actividad, la meta nacional para cuatro años es de 260 mil viviendas. En el caso del Maule, la cifra es de 16.667 viviendas, en virtud de que el déficit calculado por el Minvu Maule es de 19.360 calculadas y proyectadas a partir del censo 2017. Otros antecedentes del diagnóstico es que la región presenta 404 hogares instalados en campamentos.
¿Cuál es la situación en el Maule?
Según el plan, la caracterización regional es la siguiente:
• Aumento del déficit habitacional en la región.
• Problemas de integración de sectores a la ciudad, dados los altos niveles de ruralidad
en la Región (25,6%).
• Alzas considerables en los valores de materiales de construcción y mano de obra.
• Alto valor del suelo con buena localización y baja factibilidad en comunas rurales.
• Escasez de oferentes y empresas interesadas en abordar proyectos emplazados en
zonas extremas, por los altos costos de construcción y traslado.
• Problemas en el cumplimiento de plazos de recepción de obras.
¿Cuál es la estrategia regional para afrontar el déficit?
El documento señala dos áreas de intervención: diversificación, gestión de suelos, estrategia territorial, operativa y social.
DIVERSIFICACIÓN:
• Mejorar la integración de las distintas iniciativas ministeriales para el desarrollo de
proyectos en la Región que fortalezcan el acceso a viviendas en propiedad y arriendo
protegido.
• Fortalecer la gestión de los asentamientos precarios en la Región, atendiendo con
urgencia a los hogares que viven en los distintos territorios catastrados.
• Revisar factibilidad de proyectos de conjuntos habitacionales asociados a
cooperativas, programa de trabajadores, industrialización y cooperativas.
GESTIÓN DE SUELOS:
• Fortalecer la gestión de suelo, a través de distintas vías de financiamiento.
• Gestionar con mayor velocidad el uso de suelos adquiridos y realizar llamados a
adquisición de terrenos SERVIU.
ESTRATEGIA TERRITORIAL
• Fortalecer la planificación urbana con obras que generen bienes públicos para las
personas que habitan los territorios.
• Desarrollar proyectos integrales que generen acceso a viviendas bien localizadas y
con acceso a equipamiento comunitario.
ESTRATEGIA OPERATIVA
• Gestionar mecanismos que permitan mayor agilidad para el desarrollo de
herramientas de diversificación en el acceso a la vivienda.
ESTRATEGIA SOCIAL
• Fortalecer dirigencias y comités; realizar diálogos ciudadanos y talleres de formación.
¿Qué acciones se ejecutarán para lograr la meta?
• Disponer de viviendas en modalidad de arriendo protegido, a través de proyecto de
Regeneración de Áreas Centrales.
• Desarrollar proyecto de Regeneración de Conjuntos Habitacionales en sector Las
Américas, integrado con otras iniciativas urbanas.
• Ejecutar proyectos de nuevos condominios con equipamientos de alto estándar y
diseños innovadores.
• Desarrollar iniciativas en Planes Urbano Habitacionales que permitan la ejecución
de proyectos de integración y aumenten la oferta de viviendas disponibles.
• Gestionar proyectos en asentamientos precarios a través de las distintas estrategias
de intervención.
• Gestionar suelos para ejecución de proyectos integrales en distintos territorios, que
aumenten la oferta de viviendas disponibles en los distintos programas ministeriales.
