15.6 C
Talca
InicioCrónicaCrecimiento sostenible: la razón principal para actualizar el plan regulador de Talca

Crecimiento sostenible: la razón principal para actualizar el plan regulador de Talca

El actual instrumento de planificación territorial tiene más de 10 años de vigencia y presenta una serie de problemáticas que es necesario abordar y resolver

¿Cuál es el contexto?

Las transformaciones y desafíos que ha experimentado la capital maulina en el último tiempo son innegables. Por mencionar los más relevantes, se puede señalar la compleja situación de movilidad, los problemas de conectividad oriente-poniente, la adaptación y mitigación al cambio climático, el déficit habitacional, la necesidad de regeneración urbana del casco histórico, las dinámicas de crecimiento de características metropolitana por la conurbación con la comuna de Maule, la conformación de nuevos subcentros de servicios y equipamientos, entre otros.

¿Qué es el Plan Regulador?

El Plan Regulador Comunal es un instrumento legal que es función y atribución exclusiva de las municipalidades, y que define una serie de normativas que condicionan la forma física de la ciudad.

Algunas de las normas urbanísticas que define el Plan Regulador Comunal son usos de suelo, la vialidad urbana, los coeficientes de constructibilidad, los coeficientes de ocupación del suelo, las alturas de las edificaciones, la superficie mínima de los predios, la densidad habitacional, las exigencias de estacionamientos, las áreas de riesgo, los inmuebles de conservación histórica o el límite urbano, entre otras normas.

¿Cuál es el anuncio?

Es por ello que, con el objetivo de abordar varios de estos desafíos, la Municipalidad de Talca ha iniciado el proceso de actualización del Plan Regulador Comunal, que modificará el actual vigente desde 2011.

¿En qué se traduce?

No obstante, a lo dicho precedentemente, la actualización del plan regulador comunal significa para la gestión del alcalde Juan Carlos Diaz un proceso estratégico que permitirá evaluar, proponer y definir una serie de trasformaciones estructurales que contribuirán a hacer de Talca una ciudad más integrada y cohesionada socialmente, económicamente más prospera, dinámica y competitiva; y más respetuosa con el medio ambiente.

Y esto es parte de un proceso que ha venido trabajándose coherentemente a lo largo de los años de gestión. Se viene a sumar a una serie de planes y proyectos que el municipio ha venido impulsando, como el Plan de Regeneración del Casco Histórico, el Plan de Movilidad Urbana Sostenible, entre otros.

Este instrumento plantea que Talca debe avanzar hacia una ciudad sostenible y que el municipio debe consolidar su rol de liderazgo en la articulación, conducción y administración de los asuntos públicos de la comuna.

¿Qué se entiende en este plan por una ciudad sostenible?

Juan Carlos Díaz señala que “estamos hablando de tener una ciudad sostenible, lo que significa contar con una ciudad segura, solidaria, acogedora y amable para vivir, donde las familias desarrollan una vida sana y plena. Es también una ciudad inteligente, moderna y culturalmente activa, una ciudad viable, vivible y equitativa, que articula servicios de calidad, con oportunidad para el emprendimiento y el desarrollo de conocimientos. Queremos avanzar hacia una ciudad que proteja el medio ambiente, que promueva el desarrollo social y también que nos permitan avanzar en crecimiento económico, generando empleos, incentivando la inversión y atrayendo capital humano, para transformar a Talca en un territorio de oportunidades”.

En este escenario, la autoridad comunal hizo la invitación a la ciudadanía a ser activos partícipes de este proceso de construcción de un “proyecto de ciudad” que permita avanzar hacia un futuro sostenible. “Este proyecto de ciudad es un desafío compartido de esa ciudad vivible, inclusiva, segura, respetuosa, solidaria, amable, atractiva y capaz de ofrecer oportunidades de desarrollo para todos quienes la habitan y habitarán en el futuro”, sentenció.

¿Cómo se conecta con el plan de regeneración urbana?

Entre los elementos más importantes que dan cuenta de la necesidad de actualizar el plan regulador está el deterioro del casco histórico, el cual presenta cerca de 160 hectáreas en abandono, con edificaciones deficitarias y con muy baja densidad habitacional. Si bien el año 2016 se realizó una enmienda al Plan Regulador, esta no logró lo efectos buscados en términos de incentivos para el desarrollo de proyectos de vivienda que permitieran repoblar el centro de la ciudad.

En esta línea, uno de los resultados del “Plan de Regeneración del Casco Histórico” desarrollado por el municipio, plantea la necesidad de actualizar la norma urbanística del centro propiciando los usos mixtos, la consolidación del tejido urbano, el aprovechamiento de las redes existentes, la integración social; y una mayor cantidad de habitantes por hectárea, que permitan una mayor vitalidad de la ciudad en las áreas centrales.

¿Qué ocurre con la movilidad de las personas?

Uno de los desafíos más críticos que presenta hoy la ciudad es su deficiente movilidad urbana, producida por problemas de conectividad vial principalmente oriente-poniente, un transporte público deficitario, el aumento de la tasa de motorización, la falta de equipamientos de salud y educación en algunos sectores, la baja densidad habitacional, etc.

Por esta razón, la Municipalidad de Talca ha venido desarrollando un Plan de Movilidad Urbana Sostenible PMUS que será presentado prontamente y que incluye una serie de medidas de corto, mediano y largo plazo.

¿Y el factor cambio climático?

Solo por mencionar un ejemplo reciente, en 2023 se producen dos inundaciones de gran caudal y efectos destructivos. La actualización de las zonas de riesgo dentro del Plan Regulador Comunal permitirá delimitar áreas de riesgo más coherentes con los efectos adversos del cambio climático.

¿Habrá participación ciudadana?

En el marco de esta mirada histórica y de estos desafíos, es que hace poco más de un mes, el Concejo Municipal aprobó el segundo Plan de Desarrollo Comunal (Pladeco). Una hoja de ruta para la comuna que mira hacia la historia y plantea una visión de ciudad para próximas décadas; y que se elaboró con una amplia participación ciudadana en distintos territorios de la comuna.

La municipalidad desarrollará una estrategia de participación ciudadana que permita un amplio conocimiento del proceso y la adecuada difusión y participación en el proceso de consulta pública en las distintas fases de este proceso normativo. A su vez se realizarán audiencias públicas y presentaciones al recién conformado Consejo de la Sociedad Civil (Cosoc).

Mantente Informado
17,766FansMe gusta
7,991SeguidoresSeguir
2,501SeguidoresSeguir
1,130SuscriptoresSuscribirte
Noticias Relacionadas